建筑成品石膏砂漿抹灰技術(shù)、成本分析
理論上，建筑成品石膏砂漿抹灰技術(shù)具有施工方便、觀感好、控制空鼓效果好的優(yōu)點(diǎn)。然而，這項(xiàng)技術(shù)已經(jīng)存在了十年。根據(jù)對(duì)幾家大型房企實(shí)際使用情況的調(diào)查，市場(chǎng)整體推廣程度并不廣泛，抹灰方案并沒有在整個(gè)市場(chǎng)上大規(guī)模充分使用。在外部多渠道調(diào)查過(guò)程中，反饋意見不一。一些反饋表明使用情況良好。也知道有些項(xiàng)目使用石膏砂漿后有以下現(xiàn)象:
1.表面涂層施工完成后，出現(xiàn)開裂；2.石膏凝膠性差，出現(xiàn)脫粉成砂現(xiàn)象；3.靠近水的房間容易受潮脫皮；4.如果由不同材料制成的墻壁連接處的涂層厚度太薄，就會(huì)發(fā)生開裂。上述質(zhì)量問(wèn)題很大程度上與施工工藝和材料質(zhì)量有關(guān)。
以半水石膏為基料，高分子聚合物為膠凝材料，通過(guò)干混制備無(wú)機(jī)填料。它是一種新型的、改進(jìn)的內(nèi)墻抹灰材料，改變了水泥基膠凝材料的傳統(tǒng)習(xí)慣，與各種基礎(chǔ)墻體具有優(yōu)異的相容性和附著力，使用方便。袋裝粉與一定比例的水混合后才能進(jìn)行批量施工。
石膏砂漿相對(duì)于傳統(tǒng)砂漿的優(yōu)勢(shì):1。工期短與水泥砂漿施工工藝相比，石膏砂漿在終凝和養(yǎng)護(hù)期所需時(shí)間大大減少。這樣可以更早發(fā)揮下道工序的作用，明顯縮短抹灰和飾面層施工的時(shí)間間隔，為業(yè)主和總承包商節(jié)省大量的時(shí)間和成本，尤其是工期緊張的項(xiàng)目。2.質(zhì)量好，效果好。石膏砂漿與基層粘結(jié)強(qiáng)度高，不易產(chǎn)生空鼓開裂。3.實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?yōu)于石膏砂漿，使得存活后的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)相對(duì)穩(wěn)定。成品表面的垂直平整度易于控制和維護(hù)。4.有利于文明施工的材料是綠色的，可以回收利用。5.成本分析與原有的傳統(tǒng)砂漿抹灰方案相比，成品建筑石膏砂漿抹灰方案會(huì)增加工程的整體成本。
建筑成品石膏砂漿抹灰技術(shù)無(wú)疑更有產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，實(shí)施可以借鑒以下建議:1。建議組織涉及多單元、多功能線路的深入調(diào)研工作，對(duì)各品牌實(shí)際使用效果、建成項(xiàng)目評(píng)價(jià)、市場(chǎng)占有率、產(chǎn)能等進(jìn)行實(shí)地調(diào)研。2.建議開展試點(diǎn)，可以有效控制風(fēng)險(xiǎn)范圍。通過(guò)小試，可以建立和完善本專項(xiàng)工程的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)控制體系，積累一手實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為后續(xù)推廣提供支持。3.在材料的使用上，建議選用質(zhì)量保證石膏砂漿的成品，并在合同中嚴(yán)格規(guī)定質(zhì)量條款，加強(qiáng)質(zhì)量責(zé)任的約束。4.建議通過(guò)集團(tuán)級(jí)集中采購(gòu)，與合格優(yōu)質(zhì)的供應(yīng)商建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，以獲得更優(yōu)惠的供貨價(jià)格，從而降低成本，增加利潤(rùn)。
